Câu 51.

 Câu 51. Bản án sơ thẩm số XXX của Toà án nhân dân khu vực H, tỉnh M có nội dung buộc ông A phải trả cho bà B số tiền 2.000.000.000 đồng. Quá trình tổ chức thi hành án, xác minh ông A có tài sản là quyền sử dụng đất YYY. Chấp hành viên đã kê biên, xử lý tài sản. Ngày 25/12/026, đã bán đấu giá thành, người mua tài sản là bà C đã nộp đủ số tiền mua tài sản đấu giá. Tuy nhiên, đến ngày 30/12/2026, nhận được Bản án phúc thẩm số ZZZ của Toà án nhân dân tỉnh M tuyên huỷ toàn bộ bản án sơ thẩm XXX của Toà án nhân dân khu vực H. Cơ quan THADS tỉnh M đã ra quyết định đình chỉ thi hành án. Bà C có đơn khiếu nại, đề nghị cơ quan THADS tỉnh M giao tài sản cho bà theo đúng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

Hỏi: Việc đình chỉ thi hành án của Thủ trưởng cơ quan THADS tỉnh M có phù hợp quy định pháp luật hay không?

Đáp:

Thủ trưởng cơ quan THADS tỉnh M ra quyết định đình chỉ thi hành án trong trường hợp nêu trên chưa phù hợp với quy định của pháp luật, bởi:

- Khoản 4 Điều 86 Luật THADS năm 2025 có quy định: 

“4. Trường hợp người mua được tài sản đấu giá đã nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá nhưng bản án, quyết định bị sửa hoặc bị hủy thì cơ quan thi hành án dân sự tiếp tục giao tài sản, kể cả thực hiện việc cưỡng chế thi hành án để giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá, trừ trường hợp kết quả đấu giá tài sản bị hủy theo quy định của pháp luật hoặc đương sự có thỏa thuận khác.”

- Mặt khác, tại khoản 6 Điều 48 Luật THADS năm 2025 về đình chỉ thi hành án có nội dung thủ trưởng cơ quan THADS ra quyết định đình chỉ thi hành án trong trường hợp: 

“6. Nhận được bản án, quyết định hủy một phần hoặc toàn bộ bản án, quyết định đang thi hành; trường hợp giao tài sản theo quy định tại khoản 4 Điều 86 của Luật này thì việc đình chỉ được thực hiện sau khi giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá”.

Như vậy, căn cứ quy định nêu trên, trong trường hợp này, sau khi bà C đã nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá, mặc dù Bản án sơ thẩm XXX bị huỷ toàn bộ thì cơ quan THADS vẫn phải tiếp tục giao tài sản cho bà C, kể cả thực hiện việc cưỡng chế giao, trừ trường hợp kết quả đấu giá tài sản bị hủy theo quy định của pháp luật hoặc đương sự có thỏa thuận khác (dữ liệu tình huống đưa ra kết quả đấu giá tài sản không bị huỷ; đương sự cũng không có thoả thuận). Sau khi tổ chức cưỡng chế giao tài sản cho bà C, cơ quan THADS mới ban hành quyết định đình chỉ thi hành án.