Những điểm mới của Luật Xây dựng năm 2025?

CÂU HỎI : Những điểm mới của Luật Xây dựng năm 2025?	(Trả lời bên dưới)

Những điểm mới của Luật Xây dựng năm 2025? Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 chứa đựng nhiều điểm thay đổi mang tính đột phá nhằm đơn giản hóa thủ tục, đẩy mạnh phân cấp quản lý và thích ứng với công nghệ mới. Dưới đây là so sánh chi tiết các điểm mới nổi bật của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 so với hệ thống quy định pháp luật về xây dựng trước đây (Luật Xây dựng 2014, sửa đổi 2020): 1. Chuẩn hóa & Mở rộng cấp Thiết kế (Sổ tay quản lý dự án) Luật cũ: Các bước thiết kế chủ yếu gồm Thiết kế sơ bộ, Thiết kế cơ sở, Thiết kế kỹ thuật và Thiết kế bản vẽ thi công. Luật mới (Điều 3, Điều 19, Điều 24): Chính thức pháp lý hóa khái niệm Thiết kế FEED (Front - End Engineering Design - Thiết kế kỹ thuật tổng thể) đối với các dự án có thiết kế công nghệ. Cho phép người quyết định đầu tư linh hoạt sử dụng thiết kế FEED hoặc thiết kế kỹ thuật thay thế cho thiết kế cơ sở ngay tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (FS). Điều này rút ngắn đáng kể quy trình đối với các dự án công nghiệp/công nghệ phức tạp. 2. Đẩy mạnh Chuyển đổi số & CSDL Quốc gia Luật cũ: Chưa có quy định mang tính bắt buộc và toàn diện về Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng. Luật mới (Điều 7, Điều 14): Quy định xây dựng Hệ thống thông tin và Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, dùng làm tham chiếu gốc phục vụ tra cứu, khai thác dữ liệu và giải quyết thủ tục hành chính liên quan. Bắt buộc kết nối đồng bộ CSDL Xây dựng với CSDL Quốc gia về Đất đai, Quy hoạch. Thúc đẩy áp dụng Mô hình thông tin công trình (BIM) và chuyển đổi số trong quản lý đầu tư xây dựng. 3. Phân cấp quản lý Hành chính đến tận Cấp Xã Luật cũ: Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng chủ yếu tập trung ở cấp Bộ, cấp Tỉnh và cấp Huyện. Luật mới (Điều 3): Đẩy mạnh phân cấp khi ghi nhận Ủy ban nhân dân cấp xã (xã, phường, đặc khu) và cơ quan chuyên môn trực thuộc là Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng và Cơ quan chuyên môn về xây dựng ở cơ sở. Giúp tăng cường tính chủ động, sát thực tế trong công tác quản lý xây dựng tại địa phương. 4. Bổ sung các chính sách mới về Phát triển Xanh & Vật liệu mới Luật cũ: Quy định mang tính định hướng chung về môi trường và tiết kiệm năng lượng. Luật mới (Điều 8, Điều 11): Bổ sung cơ chế chính sách khuyến khích, ưu đãi cụ thể đối với vật liệu xây dựng mới, vật liệu tái chế, vật liệu xanh, vật liệu nhẹ, vật liệu thông minh, vật liệu thân thiện môi trường và vật liệu thích ứng cho vùng ven biển, hải đảo. Khuyến khích cấp chứng nhận công trình xanh, công trình thông minh, đô thị tăng trưởng xanh và ứng phó biến đổi khí hậu. 5. Cụ thể hóa & Mở rộng phạm vi Bảo hiểm Bắt buộc Luật cũ: Quy định chung về bảo hiểm công trình, bảo hiểm tư vấn và bảo hiểm công nhân. Luật mới (Điều 10): Mở rộng thêm Bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba do nhà thầu thi công bắt buộc phải mua. Quy định rõ chủ đầu tư bắt buộc mua bảo hiểm công trình đối với: các công trình có nguy cơ tác động xấu đến môi trường (theo pháp luật bảo vệ môi trường), công trình quy mô lớn hoặc kỹ thuật phức tạp. 6. Pháp lý hóa "Sự kiện Bất khả kháng" & "Hoàn cảnh Thay đổi cơ bản" Luật cũ: Chủ yếu dẫn chiếu đến pháp luật dân sự hoặc không nêu chi tiết các trường hợp phát sinh thực tế trong xây dựng. Luật mới (Điều 13): Liệt kê chi tiết các sự kiện bất khả kháng (thiên tai, dịch bệnh, đình công, phát hiện cổ vật/khảo cổ...) và các trường hợp hoàn cảnh thay đổi cơ bản (thay đổi chính sách pháp luật, địa chất bất thường không lường trước...) riêng biệt cho ngành xây dựng để làm căn cứ điều chỉnh hợp đồng. Nội dung so sánh Quy định trước đây Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 Luật-106-2025-QH15.pdf Bước Thiết kế Thiết kế cơ sở, kỹ thuật, bản vẽ thi công Bổ sung Thiết kế FEED, cho phép dùng FEED thay thế Thiết kế cơ sở ở FS. Chuyển đổi số Áp dụng BIM khuyến khích/rải rác Bắt buộc xây dựng CSDL Quốc gia về xây dựng làm dữ liệu tham chiếu gốc. Phân cấp quản lý Tập trung cấp Bộ, Tỉnh, Huyện Trao quyền quản lý chuyên môn xây dựng cho cả UBND cấp xã. Bảo hiểm xây dựng Bảo hiểm công trình, tư vấn, công nhân Bổ sung bắt buộc Bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba. Vật liệu & Công trình Chú trọng chất lượng chung Ưu tiên vật liệu xanh, vật liệu thông minh, công trình xanh/thông minh.   Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích VIDEO: (đang cập nhật) VĂN BẢN PHÁP LUẬT: (đang cập nhật) GÓC BÁO CHÍ: (đang cập nhật)