Tại Tờ trình số 106/TTr-UBND-KTHTĐT ngày 12/11/2025, Ủy ban nhân dân phường Bình Trưng báo cáo, đề xuất các nội dung sau:
- Ngày 16/9/2025, Ủy ban phường Bình Trưng đã làm việc với các đơn vị thứ cấp tham gia đầu tư tại dự án Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái diện tích 149,36ha để rà soát các vướng mắc, khó khăn để cùng hỗ trợ các Doanh nghiệp.
- Tại cuộc họp ghi nhận ý kiến của các đơn vị tập trung vào một số nội dung chính như sau:
- + Việc đấu nối hạ tầng bên trong dự án vào hạ tầng chính đến nay vẫn chưa thực hiện được nên các dự án hiện nay chưa thể tiến hành xây dựng; kiến nghị các cơ quan chức năng sớm giải quyết vấn đề lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính 154ha để dự án thứ cấp sớm được kết nối với hạ tầng chính phục vụ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở và sinh sống cho cư dân tại dự án vì hạ tầng kỹ thuật nội bộ dự án đã hoàn thành từ lâu.
- + Đề nghị hỗ trợ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng phần hạ tầng kỹ thuật chính để triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng nhằm kết nối giao thông khu vực để các nhà đầu tư đã được giao đất triển khai đầu tư xây dựng nhà theo quy hoạch được duyệt;
- + Đối với các dự án Nhà đầu tư đã bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt 90% trở lên (Tổng công ty Bến Thành) đề xuất được kết hợp với các dự án tương tự lân cận để triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính đi qua dự án; chi phí thực hiện Nhà đầu tư sẽ tự chủ;
- + Đề nghị Ủy ban nhân dân phường Bình Trưng hỗ trợ trong việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; xác nhận nhà đầu tư dự án; hoàn tất thủ tục giao đất;
- + Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Tân Tạo và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 1 kiến nghị các cơ quan chức năng tiếp tục giải quyết công tác cấp sổ cho các nền còn lại của dự án (hiện mới chỉ được cấp Giấy chứng nhận cho 95/125 nền); đã đầu tư xây dựng hoàn thành tuyến đường số 5 đoạn từ đường số 1 đến đường số 12; kiến nghị xử lý hành vi lấn chiếm, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, rào chắn hàng rào lấn vào khu đất tại dự án gây cản trở dòng chảy và ngập úng.
- + Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và khu công nghiệp Đồng Tháp đề xuất 02 phương án thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính và thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng:
- ++ Phương án 1: Chọn Công ty Xây dựng 14 làm nhà đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính.
- ++ Phương án 2: Thực hiện theo đề xuất của Ủy ban nhân dân phường Bình Trưng, chọn đơn vị do Nhà nước quản lý thực hiện dự án bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ thiệt hại, tái định cư phục vụ dự án và đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính bằng nguồn vốn đóng góp của các nhà đầu tư thứ cấp trên cơ sở lấy ý kiến và thống nhất của các nhà đầu tư thứ cấp.
- + Các đơn vị còn lại kiến nghị Ủy ban nhân dân phường Bình Trưng xem xét, kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố sớm lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính tiếp tục thực hiện các hạng mục còn lại để các dự án thành phần kết nối hạ tầng triển khai tiếp các thủ tục liên quan.
- Theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng và Luật Nhà ở, các Nhà đầu tư phải được Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương đầu tư; đồng thời, chấp thuận nhà đầu tư làm nhà đầu tư dự án, để có thể thực hiện các thủ tục tiếp theo về đầu tư xây dựng dự án nhà ở (quy trình thực hiện dự án được quy định theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở).
- Căn cứ nội dung làm việc với các nhà đầu tư dự án thành phần và quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân phường Bình Trưng đề xuất xem xét các nội dung như sau:
- + Yêu cầu Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận làm việc với các nhà đầu tư dự án thành phần khẩn trương hoàn tất công tác quyết toán phần kinh phí dự án bồi thường, thu hồi đất và đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính Khu dân cư 149,36 ha (khu 154ha cũ) phường Bình Trưng Đông - Cát Lái đã thực hiện trước đây trên cơ sở phân định hợp lý, rõ ràng, công khai minh bạch nghĩa vụ tài chính để làm cơ sở triển khai tiếp thực hiện các bước tiếp theo.
- + Giao Ủy ban nhân dân phường Bình Trưng (do Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng của phường theo Đề án thành lập mới thực hiện) làm nhà đầu tư đối với trục hạ tầng kỹ thuật chính tuyến 6A đoạn còn lại; cụ thể: thực hiện dự án bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính đoạn từ đường Nguyễn Thị Định đến vòng xoay dự án từ nguồn tạm ứng ngân sách nhà nước (trong điều kiện tất cả các nhà đầu tư dự án thành phần có văn bản thống nhất cam kết đóng góp nghĩa vụ tài chính liên quan để được thực hiện đấu nối hoặc sử dụng sau này).
- + Đề xuất cơ chế đặc thù xem xét cho tách các dự án thành phần đã đảm bảo điều kiện pháp lý, nghĩa vụ tài chính và có kết nối hạ tầng thuận lợi với hệ thống hạ tầng do nhà nước quản lý, được tiếp tục chủ động hoàn chỉnh thủ tục đầu tư dự án độc lập.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét