4. Quy định chặt chẽ hơn với việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch

 

4. Quy định chặt chẽ hơn với việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch

điểm mới tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 Bổ sung quy định về điều chỉnh quy hoạch từ 01/7/2025 (Ảnh minh họa)

Từ 01/7/2025, việc điều chỉnh quy hoạch được quy định tại khoản 2 Điều 46 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

 

Điều 46. Các loại điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc điều chỉnh

 

...

 

2. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

 

a) Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được tiến hành trên cơ sở kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 của Luật này mà nội dung dự kiến điều chỉnh không làm thay đổi tính chất, chức năng, phạm vi ranh giới, các giải pháp quy hoạch chính của khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch và đánh giá tác động của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn.

 

Khi xuất hiện điều kiện quy định tại khoản 8 Điều 45 của Luật này, quy hoạch chi tiết được điều chỉnh cục bộ mà không phải thực hiện rà soát quy hoạch;

 

b) Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện trình tự lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn được lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đáp ứng yêu cầu theo quy định của Luật này để tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

 

Như vậy, Luật mới đã bổ sung quy định rõ hơn đối với việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch, như:

 

Quy hoạch chi tiết có thể điều chỉnh cục bộ mà không cần rà soát nếu thuộc điều kiện khoản 8 Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Thực hiện rà soát quy hoạch trước khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch, đồng thời đáp ứng các căn cứ, điều kiện điều chỉnh như không làm thay đổi phạm vi, ranh giới, quy mô, tính chất, chức năng của khu vực điều chỉnh

Có đánh giá về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, những tác động tiêu cực của việc điều chỉnh và đề xuất giải pháp, biện pháp thực hiện đảm bảo tuân thủ, phù hợp với quy hoạch cấp trên cùng quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan…