Luật 65/2014/QH13 Nhà ở 【Luật Nhà ở năm 2014】 |
Luật số 27/2023/QH15 Nhà ở【Luật Nhà ở năm 2023】 |
Nội dung |
Nội dung |
-Điều 57 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 quy định:
- Cá nhân muốn xây chung cư mini (nhà ở từ 02 tầng trở lên, tại mỗi tầng có các căn hộ, hoặc từ 02 tầng và quy mô 20 căn hộ trở lên) để bán, cho thuê sẽ phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
- Căn hộ đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận theo pháp luật đất đai (sổ hồng), được bán, cho thuê, thuê mua theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Ngoài ra, việc đầu tư chung cư mini để cho thuê phải đáp ứng yêu cầu về xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành. Khu nhà phải đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật.
-Như vậy, Luật Nhà ở mới đã có cơ sở pháp lý công nhận quyền sở hữu riêng lẻ từng căn hộ chung cư mini thông qua việc cấp giấy chứng nhận và cho phép được bán, cho thuê mua, cho thuê theo luật định.
-Đồng thời, việc quy định cụ thể hơn các điều kiện, các quy
chuẩn xây dựng, phòng cháy chữa cháy, đường giao thông, quản lý vận hành đối với
loại hình căn hộ này cũng là cơ sở để các văn bản dưới luật cụ thể hóa các điều
kiện, quy chuẩn nhằm quản lý chặt chẽ đối với chung cư mini.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét