Luật 66/2014/QH13 Kinh doanh bất động sản 【Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, Sửa đổi năm 2020】 (Hết hiệu lực : từ ngày 01/08/2024) | Luật số 29/2023/QH15 Kinh doanh bất động sản 【Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023】 (Hiệu lực : từ ngày 01/08/2024) |
Nội dung | Nội dung |
-Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Sửa đổi năm 2020 không quy định cụ thể về tiền cọc khi mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai.
-Theo quy định mới tại khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai khi đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
- Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình.
- Nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai chỉ được đưa vào kinh doanh khi có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất; giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật…
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét